Requisito de la notificación válida para la aplicación de la cláusula resolutoria expresa.

"La cláusula resolutoria a que se refiere el artículo 1430 prevé un supuesto distinto de resolución a que se refieren las normas del artículo 1428 y 1429 del Código Civil, toda vez que en este caso ante la existencia de un pacto entre las partes se entenderá resuelto el contrato cuando una parte incurre en el incumplimiento de la prestación señalada y la parte interesada comunica que quiere valerse de dicha cláusula, momento a partir de la cual se entenderá resuelto el contrato. Para que opere la cláusula resolutoria expresa, se requiere del incumplimiento de la prestación pactada en el contrato y que se comunique al deudor que se hace uso de la cláusula, no requiriéndose que se efectúe una intimación previa para el cumplimiento de la obligación, por cuanto este supuesto esta previsto para el caso de la resolución extrajudicial por autoridad del acreedor a que se refiere el artículo 1429 del Código Civil; siendo que en el presente caso resulta eficaz la carta notarial dirigida a los demandados para efectos de la cláusula resolutoria expresa, por cuanto dicha carta fue remitida al domicilio indicado en el contrato, no habiendo acreditado los deudores que hubieran comunicado el cambio de su domicilio para que resulte oponible al acreedor conforme a los términos que exige el artículo 40 del Código Civil".

CORTE SUPREMA

Casación Nº 3092-2003-Lima.

Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 540)

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"El artículo 1430 del Código Civil, en su segundo párrafo dispone que la resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria; que indudablemente un aviso o notificación de esa naturaleza o finalidad no implica la existencia de un nuevo acto jurídico en el cabal contenido jurídico de tal concepto, puesto que la resolución o extinción del contrato se produce de pleno derecho o en forma automática cuando una de las partes incumple su obligación, por lo que el aviso o notificación no es sino un medio o forma de indicar que se ha producido la situación resolutoria prevista en el mismo convenio o contrato y por tanto esa consecuencia jurídica no es sino resultado del propio contenido del acto jurídico rescindido; que ciertamente el interesado o contratante que recibe el indicado aviso o notificación y considere que no se ha producido esa situación o consecuencia resolutoria del contrato, por sostener estar cumpliendo con su obligación, tendrá expedita la vía judicial para accionar contra el otro interesado o contratante exigiendo a éste el cumplimiento de su obligación".

Expediente Nº 2007-86-Lima

Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (págs. 540-541)

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"El artículo 1430 del Código Civil prescribe que puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumple con determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión; y que la resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria; que la citada norma establece con carácter imperativo que la resolución convenida de pleno derecho opera solo cuando a la parte deudora se le comunica de dicha decisión, esto es, cuando la referida parte toma conocimiento de tal decisión mediante notificación válida; dado que de no existir una comunicación que haya cumplido con su objetivo se estará frente a una resolución unilateral del contrato contraria a la propia naturaleza de los contratos; colocándose a la parte deudora en una situación de desigualdad pues continuará actuando en la creencia que el contrario aún se encuentra vigente".

CORTE SUPREMA
Casación Nº 1132-2002-Lima

Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 541)

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"Del mandato del artículo 1430 del Código Civil se desprende que ante el incumplimiento de una obligación determinada que haya sido contemplada como condición resolutoria expresa, la parte interesada quedará facultada para invocar la resolución de pleno derecho previa comunicación de su voluntad a la otra parte, requisito este último que responde a la salvaguarda del interés que tiene el deudor de conocer oportunamente sobre la extinción de la relación jurídica de la que es parte. Por lo tanto, será nulo el pacto en el que se establezca que la resolución operará de pleno derecho al cumplirse la condición resolutoria sin necesidad de su comunicación a la otra parte, por contravenir una norma de carácter imperativo".

CORTE SUPREMA
Casación Nº 2094-2002-Lima

Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 541)

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"La resolución se produce de pleno derecho, cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria. No procede la resolución del contrato si la carta notarial (con la cual la demandante entiende haber cumplido con comunicar a los demandados de la resolución del contrato) fue recibida por una persona quien manifestó ser vigilante de la dirección indicada. Si la comunicación hecha a los demandados ha sido diligenciada y entregada en un domicilio diferente al señalado por estos, dicha carta no surte los efectos legales establecidos en el artículo 1430 del Código Civil".

Expediente Nº 11529-1999-Lima.
Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 542)

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"Siendo que del segundo párrafo del artículo 1430 del Código Civil se deriva la norma que establece que es requisito para que opere la resolución de pleno derecho que la parte interesada comunique su voluntad de hacer valer la cláusula resolutoria expresa a su contraparte, dicha resolución no procederá si, emitida la comunicación por la vía notarial, esta no haya podido ser entregada por razones ajenas a la voluntad de la parte que la dirigió o del notario público que le dio trámite, y el contrato se mantendrá por tanto vigente y seguirá produciendo todos sus efectos hasta que dicha comunicación se produzca".

Expediente Nº 6344-1997-Lima.
Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 542)

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"Ante falta de pago de las cuotas pactadas en un contrato de compraventa, puede producirse la resolución de pleno derecho mediante la remisión de una carta notarial, haciendo valer así la cláusula resolutoria, supuesto amparado en el texto del artículo 1430 del Código Civil, que es un supuesto en el cual no se requiere acudir al órgano jurisdiccional para que se verifique la resolución".

CORTE SUPREMA
Casación Nº 983-2003-Lima.
Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 542)

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"Si las partes acordaron expresamente que la resolución del contrato operaría sin necesidad de formalidad distinta de la sola comunicación de la decisión, éste requisito se habrá cumplido con la remisión de la carta notarial tal como establece el Código Civil; en consecuencia, la aplicación del artículo 1430 del Código Civil resulta pertinente en tanto regula un supuesto de hecho previamente acordado por las partes contratantes".

CORTE SUPREMA
Casación Nº 143-2005-Ica.
Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 542)

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"Tal como lo establece el artículo 1430 del Código Civil puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumpla determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión; la resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria".

Expediente Nº 783-95.
Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 542)

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"El artículo 1430 del Código Civil establece con carácter imperativo que la resolución convenida de pleno derecho opera solo cuando a la parte deudora se le comunica dicha decisión, esto es, cuando la referida parte toma conocimiento de ella mediante notificación válida, dado que de no existir una comunicación que haya cumplido con su objeto se estará frente a una resolución unilateral del contrato contraria a la propia naturaleza de los mismos".

CORTE SUPREMA

Casación Nº 1132-2002.

Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 542)

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"Habiéndose incumplido con notificar la resolución del contrato en el domicilio señalado en este documento, donde se tendrían por hechas las notificaciones y comunicaciones que de él se originen, no se ha producido la resolución y los ocupantes del inmueble no serían precarios".

CORTE SUPREMA

Casación Nº 1533-2001-Callao.

Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 542)

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"Para la resolución de pleno derecho por aplicación de la cláusula resolutoria expresa, bastará la verificación de la condición resolutoria y que la parte interesada comunique a la infractora su voluntad de hacer valer aquella. Dicha comunicación no tendrá que ser notarial, dado el carácter convencional de la resolución, siendo suficiente que la parte requerida admita haber recibido tal comunicación".

CORTE SUPREMA

Casación Nº 1807-2000-Lima.

Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 542)

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"Si bien en la cláusula cuarta se estipuló que si los compradores dejaban de pagar una de las armadas del precio, el vendedor podía resolver el contrato de pleno derecho sin que sea necesaria comunicación alguna a los compradores; la demandante en los hechos ha cumplido con el ordenamiento legal toda vez que cursó carta notarial en la que comunicaba a los recurrentes su decisión de optar por la resolución del contrato ante el incumplimiento de los demandados de pagar las armadas mensuales, misiva que no fue contradicha por estos, conducta que acredita el reconocimiento del derecho de la recurrente de decidirse de resolver el contrato de pleno derecho".

CORTE SUPREMA

Casación Nº 1655-2002-Lima
Citada en "EL CÓDIGO CIVIL EN SU JURISPRUDENCIA", Gaceta Jurídica, Año 2007 (pág. 542)

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